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Villa
Cannes Croix des Gardes

  • Ref. 82915735
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 163 m²
  • 2 950 000 €

Cannes secteur très résidentiel vue mer calme gros potentiel

A 1.5 km du Marcher Forville dans un écrin de verdure au calme absolu ,belle villa provençale sur un grand terrain très joliment arboré de 2500 m²avec 2 restanques dont 1 avec un chalet en bois pouvant servir pour une grande chambre, une piscine avec la vue mer ,et une autre restanque pour le potager .
C'est une belle villa provençale construite dans les règles de l'art avec des matériaux nobles (terre cuite poutres centenaire en bon été général, elle est composée d'un hall d'entrée distribuant un vaste séjour avec cheminée et 2 grandes baies vitrées donnant sur une terrasse vue mer ,une cuisine équipée avec une large fenêtre pour bénéficier toujours de la vue mer 2 chambres avec placards une grande salle de bain avec toilette, ne buanderie, un wc invité ,à l'étage une grande chambre donnant sur terrasse toujours vue mer une belle salle de bain avec toilette un grand dressing .
Au sous sol un grand garage de 150 m² une buanderie toilette cave ,et elle dispose d'un parking couvert pour 2 voitures .
De plus il a été déposé un permis d'agrandissement de la villa sur l'étage qui permettra d'avoir 240 m²de surface
au total avec 2 chambres de plus dont une Master au rez de chaussé .
Possibilité Dossier du permis sur demande .

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Résumé

  • Surface 163 m²
  • Chauffage Central, Gaz, Urbain
  • Eau chaude Solaire
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Bon état
  • Exposition Sud
  • Vue Mer
  • Construit en 1985

Prestations

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Fenêtres coulissantes
  • Panneaux photovoltaïques
  • Vide sanitaire
  • Abri de voiture
  • Arrosage
  • Barbecue
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Piscine
  • Terrain de jeux

Pièces

  • 1 Séjour 44.82 m²
  • 1 Cuisine 15.68 m²
  • 1 Chambre de maître 17.26 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 10.6 m²
  • 2 Chambres 12.1 m², 12.59 m²
  • 1 Entrée 18.27 m²
  • 1 Terrain 2500 m²

Proximités

  • Autoroute 6 km
  • Centre ville 1.5 km
  • Gare TGV 1.5 km
  • Plage 1.5 km
  • Port 1.5 km
  • Supermarché 1 km
  • Golf 8 km
  • Palais des congrès 1.8 km
  • Aéroport 35 km

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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